Lämmityskausi on jälleen käsillä, joten ajattelin nostaa esiin muutaman asian patterilämmitteisiin asuntoihin liittyen.
Olen kiinteistöhoitajan työssäni joutunut muun muassa tilanteeseen, jossa iäkäs rouva istui yksin kerrostalon ylimmässä kerroksessa pimeässä päätyasunnossa kiikkustuolissa viltti päällä ja patterit aivan jääkylminä. Asunnon lämpötila oli 16–17 astetta ja rouva totesi: "On mulla sauna ja uuni ollut päällä luukku auki."
Huoltoyhtiölle ei ollut tullut tietoa ongelmasta ennen kuin tilanne meni noin pahaksi. Minulla kesti viitisentoista minuuttia, kun ilmasin kaikki patterit ja jumppasin patteriventtiilit kierrättämään lämpöä asuntoon eli ongelma oli pienellä vaivalla korjattu.
AINA EI SUJU KUIN STRÖMSÖSSÄ
Monesti kyse on perinteisestä ”ilmavaivasta” muttei aina. Eräässä taloyhtiössä teetettiin patteriverkoston huuhtelu, joka tarkoittaa, että verkostoon laitetaan kiertämään myrkky, joka irrottaa putkista epäpuhtauksia tuoden putkistolle ja tässä tapauksessa pattereille sekä venttiileille lisää elinikää.Tässä tapauksessa kävi kuitenkin toisin: myrkky jumitti patteriventtilit muodostaen niihin kalkkia ja ”ampui” roskat sekä epäpuhtaudet ylimpään kerrokseen ja tukki patterit. Ja sitten taas paleltiin.
Hyvä keino verkostoveden suodattamiseen on esim. lämmönjakoon asennettava vedenkäsittelylaite.
ENSIAPUA OMIN NEUVOIN
Taloyhtiössä, jossa on vesikiertoinen patterilämmitys pitäisi:
2) Tehdä yhteistyötä huoltoyhtiön kanssa, jos vaikuttaa siltä, että asuinlämpötiloissa on eroja tai ne ovat yli tai alle tavoitellun 21–22 astetta. On sanomattakin selvää: Jos yhdessä asunnossa on kylmä, ei lämpöjä nosteta koko talossa, vaan etsitään vikaa ensin asuntokohtaisesti.
3) Mikäli taloyhtiössä tehdään esim. patteritermostaattien vaihtotyö, kannattaisi patteriventtiilit uusia samalla ja sopia urakoitsijan kanssa myös patteriverkoston perussäädöstä. Tällöin kaikkien pattereiden virtausarvot eli ns. esisäädöt trimmataan niin, että asunnot ovat tasalämpöisiä ja verkosto on tasapainossa. Vuosien saatossa ovat ”tee se itse -miehet” saattaneet lisälämmön toivossa muuttaa laskettuja virtausarvoja luoden verkostoon epätasapainoa.
4) Säätää kellarikäytävien ja rappukäytävien lämpötilaksi 17–18 astetta. Tiloja ei kannata ylilämmittää, postinjakajakin kiittää :)
5) Tiedottaa ongelmista eteenpäin viipymättä.
ASUKKAIDEN OLISI HYVÄ:
